아파트에 전세 계약은 대다수 2년 정도의 계약기간을 가지고 있습니다. 이 기간이 지나면 전세 계약 갱신을 진행해야 하는데, 이때 필요한 아파트 전세 갱신 양식에 대해서 그 작성방법과 유의사항 등에 대해서 알아보겠습니다.
한글 서식 파일을 공유해 보는데 글 하단을 통해서 다운로드하여 보세요.
아파트 전세 갱신 계약서를 작성할 때는 대다수 부동산을 방문하여 작성하지 않고 임대인과 임차인이 직접 만나서 작성하는 경우가 많습니다. 그 이유는, 갱신 계약서의 경우 본 계약서, 즉 처음 작성한 아파트 전세 계약서를 기준으로 할 수 있기 때문입니다.
기존 계약서를 기준으로 변동되는 사항, 추가해야 하는 사항만 서로 협의, 작성하여 해당 부분에 입력 후 도장을 찍으면 간단하게 아파트 전세 갱신 계약서 작성이 완료 되게 됩니다.
※ 아파트 전세 갱신 계약서 작성 시 확인 사항
기본적으로 많은 확인사항은 없을 듯합니다. 기본적으로 전세 갱신 계약서를 작성하면서 기존 계약과 달라지는 부분은 바로 임대 보증료가 아닐까 합니다. 임대인 입장에서 주변 시세 등을 확인하여, 필요시 전세 보증금을 올려 받을 수 있기 때문입니다.
대다수의 집주인은 아파트 전세 갱신 계약서 작성 시에 대다수 올리기를 희망합니다. 물론 시세 등이 2년 전과 비교하여 비슷한 수준이라면 올리지 않고 그냥 동일한 보증금을 책정해서 다시 계약하는 경우가 있기도 합니다.
세입자 입장에서 체크해야 하는 부분은 전세 보증금이 올라가는지 여부가 가장 큰 관건일 것이며, 만약 올라가지 않거나, 예상해서 준비되어 있는 금액 정도라면 큰 무리 없이 아파트 전세 갱신 계약서 작성이 완료될 것입니다.
꼭 확인해 봐야 할 것은 2년간 융자나 압류등이 있는지 확인해야 하는 부분도 있습니다. 어떻게 변동이 되었는지 알 수 없으니 등기부 등본을 떼어 (인터넷으로 간단하게 뗄 수 있음) 확인해 볼 수 있습니다.
※ 아파트 전세 갱신 계약서 서식 다운
두 가지의 서로 다른 아파트 전세 갱신 계약서 서식을 올려 보았습니다. 더 편한 형태의 문서를 이용하여 전세 갱신 계약서를 작성하면 됩니다. 파일이 두 개라서 압축파일로 공유를 하며, 압축파일에만 비번을 설정해 두었습니다. 비번은 987456321로 설정되어 있으니 참고해 보시기 바랍니다. 아래는 아파트 전세 갱신 계약서 캡처 화면으로 참고하시면 됩니다.
필요한 분들은 압축파일 비번을 로 걸어 두었으니 꼭 이용해 보시기 바라며, 아파트 전세 갱신계약에 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
이사를 가지 않고 갱신 계약서를 통해서 2년 더 살 수 있게끔 된다면 이사비용도 아끼고 매우 좋을 듯합니다.
지금까지 아파트 전세 갱신 계약서 양식에 대해서 알아보았습니다. 무료 다운 버전을 잘 이용해 보시기 바랍니다. 굿럭!
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