월세 임대차 계약서 무료양식을 다운로드하고 임대차 계약서 양식에 대해 알아보겠습니다. 임대차 계약서는 우리가 처음 집에서 독립하면서 쓰게 되지 않을까 생각됩니다. 월세 임대차 계약서를 무료 공유드리니 필요한 분들은 하단을 이용해 주시기 바랍니다.
월세 임대는 주로 상가 건물이나 주택 집으로 월세 임대차 계약을 맺게 될 경우가 있습니다. 계약 기간 동안 임차인은 임대인에게 정해진 월 비용을 납부하게 되는데 이러한 사항을 정리해서 월세 임대차 계약서를 반드시 작성하게 됩니다.
학생이나 직장인 또는 신혼부부가 부모님과 함께 살던 집을 떠나서 새로운 보금자리로 이사를 해야 하는 상황이 오면 대부분 월세로 집을 구하는 경우가 많습니다. 처음 계약서를 쓰기 때문에 생소하고 어려워 대부분은 부동산에서 중개인이 시키는 데로 도장을 찍고 마무리를 하는데, 어떤 내용을 가지고 도장을 찍는 건지를 알기 위해서 월세 임대차 계약서에 대하여 알아보겠습니다.
※ 월세 임대차 계약서 쓰는 방법
◆ 월세 임대차 계약서 양식은 일정한 기간 동안 부동산 월세를 빌려서 사용하고 그 대가로 차임을 지불하기로 약정하는 문서로 임대차계약서를 의미합니다. 월세 임대차 계약서에 있는 중요한 내용을 먼저 알면 계약서 작성 시 도움이 됩니다.
◆ 임대사업자와 임차인은 아래의 같이 임대차계약을 체결하고 이를 증명하기 위해 계약서 2통을 작성하여 임대사업자와 임차인이 각각 서명 또는 날인한 후 각각 1통씩 보관합니다.
＃개업공인중개사가 임대차계약서를 작성하는 경우에는 계약서 3통을 작성하여 임대사업자, 임차인, 개업공인중개사가 각각 서명 또는 날인한 후 각각 1통씩 보관합니다.
1. 임대보증금, 월임대료 및 임대차 계약기간
2. 민간임대주택의 입주일
3. 월임대료의 계산
4. 관리비와 사용료
5. 임대 조건 등의 변경
6. 임차인의 금지행위
7. 임차인의 의무
8. 민간임대주택 관리의 범위
9. 민간임대주택의 수선ㆍ유지 및 보수의 한계
10. 임대차계약의 해제 및 해지
11. 임대보증금의 반환
12. 임대보증금 보증
13. 민간임대주택의 양도
14. 임대사업자의 설명의무
15. 소송
16. 중개대상물의 확인ㆍ설명
17. 특약
대부분의 계약서가 그러하듯 월세 임대차 계약서도 정해진 표준은 없으며 국토교통부에서 배포하고 있는 부동산 임대차 계약서를 사용하게 됩니다.
※ 월세 임대차 계약서 작성 시 유의사항
◆ 계약서 상에는 양측의 인적 사항, 목적물, 계약금, 중도금, 잔금, 지급 일자, 월차임, 특약 등의 내용이 작성이 되며 임대인과 임차인, 부동산 중개업자의 서명 및 날인을 하여 작성을 하게 되는데, 요즘은 건축물대장, 등기부등본도 함께 부동산에서 준비해 주기 때문에 같이 보관해 두는 것이 좋습니다.
◆ 월세계약서 무료 양식 작성시 유의사항으로는 만약 보증금을 제대로 돌려받지 못하거나, 계약 해지 통보, 계약의 연장 시 임대인의 차임 증감 청구권의 행사 등의 문제들이 충분히 발생할 수 있는 사안이기 때문에 월세계약서 양식을 작성하게 된다면 반드시 문제가 되는 내용이 있지는 않은지 등기, 건축물대장등을 확인하는 절차를 진행해야 합니다.
◆ 특약사항도 꼭 확인 / 협의내용 추가
월세계약서 양식에서 다른것은 빠짐없이 확인하는데 특약사항 부분을 놓치는 경우가 간간히 있습니다. 임대인과 임차인 서로 간에 협의된 내용을 계약내용에 포함하는데, 만약 수리나 교체가 필요할 경우 이내용을 월세 계약서에 넣어야 합니다. 예를 들어 도배는 몇 월 며칠까지 해준다 등의 내용을 임대인과 협의 후 적어야 합니다.
◆ 사용인이 당장 필요한 날짜에 계약을 해야 하는데 임대인은 언제 해줄지 모르기 때문에 이러한 분쟁을 미리 방지하고자 특약사항에 넣어 두는 것이 좋습니다. 또한 임대인 입장에서도, 애완동물이나 주차컨디션 등을 미리 써두어서 만약 지키지 않을 경우, 적합한 절차를 취할 수 있습니다.
※ 월세 임대차 계약서 무료양식 다운
계약서 양식은 여러가지 형식은 있겠지만 대부분 표준 월세 계약서 내용이 들어가 있습니다. 다른 블로그에 올라와 있는 월세 임대차 계약서를 다운로드하였다면 내용의 차이는 별로 없고 형식의 차이만 있을 것입니다.
아래 첨부해 놓은 양식 데이터는 압축파일 형식으로 되어있으며, 압축파일 비밀번호는 987456321이니 필요하다면 다운로드하시고 압축을 해제 한 다음에 사용하면 됩니다.
필요한 분들은 압축파일 비번을 로 걸어 두었으니 꼭 이용해 보시기 바라며, 월세 임대차 계약서가 필요할 때 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 지금까지 월세 임대차 계약서 무료양식 무료다운과 작성방법에 대해서 알아보았습니다. 무료 다운 버전을 잘 이용해 보시기 바랍니다. 굿럭!
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