부동산 임의경매 신청서

부동산 경매에는 두 가지가 있는데 하나는 부동산 임의경매, 하나는 부동산 강제 경매로 나눌 수 있습니다. 그렇다면 정확하게 부동산 임의 경매란 무엇인지 부동산 임의경매 신청서 양식을 무료로 다운로드하고 부동산 임의경매에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

※ 부동산 경매란?

부동산 경매라는 것은 많이 들어 봤을 것입니다. 채무상환이 불가능할 경우 소유하고 있는 부동산을 통해서 그 채무를 상환하도록 하는 것인데 경매 절차에 따라서 진행이 된 후 낙찰된 비용으로 채무금액을 상환하고, 낙찰자에게 소유권을 이전하는 것을 말합니다. 부동산 경매의 경우 발생하는 부동산의 하자에 대해서 모두 낙찰자가 책임지는 것으로, 일반 매매와는 차이가 있습니다.

※ 부동산 임의 경매란?

부동산임의경매는 저당권, 질권, 유치권, 전세권, 담보가등기 등 담보물권이 가지고 있는 경매권에 의하여 실행되는 경매입니다. 부동산 임의 경매는 실질적 경매와 형식적 경매로 나누게 되는데 담보물권의 실행을 위해 경매를 하는 것이 실질적 경매, 민법이나 상법의 규정에 의해 자산의 보전 정리, 가격 보존 등의 목적으로 한다면 형식적 경매라고 합니다.

강제 경매와 임의 경매의 차이도 있는데 강제 경매의 경우 소송을 통해 판결문을 받고 진행하는 것이고 임의 경매의 경우 소송을 거치지 않는 것이 일반적입니다. 대부분의 경매는 근저당권 담보물권 실행에 의한 임의 경매가 주를 이루고 있습니다.

※ 부동산 임의경매 신청서 쓰는 방법

부동산 임의경매 신청서는 특별한 양식이 정해지지 는 않지만 채권자, 채무자, 소유자와 그 대리인, 담보권과 피담보채권의 표시, 담보권 실행 또는 권리행사의 대상인 재산의 표시, 피담보채권의 일부에 대하여 담보권 실행 또는 권리행사를 하는 때에는 그 취지와 범위에 관한 사항이 들어가야 합니다.

＃ 첨부서류 : 부동산등기사항증명서 1통

※ 부동산 임의경매 신청서 유의사항

1. 채권자는 연락처란에 언제든지 연락 가능한 전화번호나 휴대전화 번호(팩스번호, 이메일 주소 등도 포함)를 기재하기 바랍니다.

2. 채무자가 개인이면 주민등록번호를, 법인이면 법인등록번호를 기재하시기 바랍니다.

3. 이 신청서를 접수할 때에는 (신청서상의 이해관계인의 수＋3)×10회분의 송달료와 집행비용(구체적인 액수는 접수담당자에게 확인바람)을 예납한 후 납부서 등을 첨부하시기 바랍니다.

4. 경매신청인은 채권금액의 1000분의2에 해당하는 등록면허세와 그 등록면허세의 100분의 20에 해당하는 지방교육세 및 부동산 1필지당 3,000원 상당의 등기신청수수료를 납부한 후 납부영수증 등을 첨부하시기 바랍니다.

※ 부동산 임의경매 신청서 양식 다운

아래 공유되는 부동산 임의 경매 신청서 양식은 대법원 서식 자료실을 통해 다운받은 파일이므로 편안하게 사용하면 됩니다. 압축파일 비밀번호는 987456321이니 필요하다면 다운로드하시고 압축을 해제 한 다음에 사용하면 됩니다. 아래는 첨부파일 스샷이니 필요한 부분이라면 다운로드하여서 이용하시기 바랍니다.