토지 임대차 계약서 양식 및 작성 방법, 유의 사항 (한글 hwp 무료)

안녕하세요 오늘은 토지 임대차 계약서 양식을 hwp 한글 버전으로 무료 공유하고 작성법과 유의사항 등에 대해서 이야기를 해보려 합니다. 논이나 밭 등을 대여할 때 많이 사용을 하게 되는 토지 임대차 계약서는 최근에는 토지뿐 아니라 시설을 해놓고 이를 임대하는 경우가 많아 상황에 따라 많이 변경이 이루어져야 하기 때문에 공유를 해보려 합니다.

토지 임대차 계약서라는 것은 임대인이 소유한 토지를 임차인이 빌려서 사용하는 것인데, 매년 갱신하는 경우도 있고, 다년간의 계약을 하는 경우도 많습니다. 임차인이 경작하려는 농작물에 따라서 그 기간을 설정하는 경우가 많이 있습니다. 하지만 우리는 전세, 월세 등의 집 계약은 자료도 많고 작성방법 등도 많이 알고 있고 주변에 아는 사람도 많지만, 이렇게 토지 임대차 계약서 작성방법에 대해서는 정확하게 아는 분들이 드뭅니다. 그래서 조금이나마 도움이 되고자 올려 보려 합니다.

토지 임대차 계약서 양식 작성 유의사항

먼저 토지 임대차 계약서 작성 시 유의사항을 알아보겠습니다.

첫 번째는 밭을 예를 들어서 설명하면 밭은 하나인데 이것의 필지가 여러 개로 나누어졌을 수 있습니다. 이럴 때 해당 필지 전체의 주소가 입력되어야 합니다.

두 번째로 신경 써야 하는 부분은 계약기간입니다. 계약기간의 경우 다년 경작을 해야 하는 인삼과 같은 작물을 하게 된다면 해당 기간을 전체로 설정하는 것이 좋습니다. 그리고 임대료를 매년 혹은 계약 시 일시불 등으로 나뉘어서 작성하면 됩니다. 이 부분은 다년작을 해야 하는 작물들은 특히 신경 써야 합니다.

세 번째는 만약 시설 투자가 들어갈 경우 이야기가 다릅니다. 이것은 임대인과 임차인 모두에게 해당할 것 같은데, 시설이 없을 경우 시설투자가 들어갔을 경우 다년인 3년 5년 10년 등의 기간을 설정하는 경우가 많이 있습니다. 임차인 입장에서는 비용을 투자해서 개간을 하게 되는데 이에 합당한 기간을 설정하려 하고, 임대인은 계약기간이 지난 후에 철거를 해야 하는 상황이라면 이것에 대해서도 대비하는 것이 좋습니다. 토지 임대차 계약서의 경우 시설이라 하면 대표적으로 하우스를 들 수 있는데 처음 투자할 때도 큰 비용이 들어가고, 만약 계약기간 종료 후 임대인이 이를 제거해야 할 수 있기 때문에 이런 부분을 말씀드리는 것입니다. 뭐 임대인 입장에서 계속 쓸 수 있는 시설물이라면 계약기간 종료 후 자동으로 임대인에게 이관되는 것으로 하는 것이 좋을 듯합니다.

그리고 기본적인 임대차 계약서 작성방법과 동일한데 계약금이나 임대료 등을 기입할 때는 한글로 띄어쓰기가 없이 작성하는 것을 기본으로 합니다. 그리고 도장 찍는 것을 잊어져는 안 되겠죠?^^

토지 임대차 계약서 양식 무료 다운

그러면 오늘 공유하기로 토지 임대차 계약서 양식을 공유해 보려 합니다. 기본적으로 hwp 한글 버전으로 공유를 하겠습니다. 양식 무료 다운을 받으신 후 압축을 해제하시면 바로 사용이 가능합니다만 압축에는 비번을 설정해 두었습니다. 압축 비번은 1357913579로 설정해 두었으니 필요한 분들은 참고하고 이용하시기 바랍니다.

토지 임대차 계약서 양식 hwp

토지+임대차계약서+양식+3종(한글-워드).zip

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위에 첨부드린 토지 임대차 계약서 양식은 총 3종으로 한글 hwp와 워드 doc 파일이 함께 들어있습니다. 위에 스샷과 함께 첨부를 드렸으니 마음에 드는 양식을 선택해서 사용하시면 됩니다. 아~ 그리고 모든 임대차 계약서를 작성할 때 유의 사항 중에 하나가 바로 대리인 거래가 아닐까 합니다. 대리인은 임대인 대신에 계약을 체결하기 때문에 임대인 보인이 발급한 인감증명서와 임감 도장 날인된 위임장, 대리인 신분증 등 총 3가지는 반드시 확인을 해야 하는 점 확인하셔야 합니다.

그리고 위임장에 나와있는 위임 권한 범위를 확인하고, 위임장에 기록되어있는 사람과 실제 대리인이 동일인인지 확인하기 위해서 신분증 등을 함께 확인하는 것이 좋습니다. 혹시 위임장 양식이 필요한 사람들을 위해서 제가 일전에 올려둔 위임장 양식 포스팅으로 이동하셔서 받으시기 바랍니다. 여기까지 토지 임대차 계약서 양식 무료 한글 hwp 버전을 공유하고 간단한 작성방법과 유의사항을 올려 보며 오늘 포스팅을 마치도록 하겠습니다.

조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠네요!^^