부동산 임대계약서 무료양식 다운로드

월세, 전세를 계약하기 위해 필수적으로 작성해야 하는 것이 바로 부동산 임대계약서 양식입니다. 부동산 계약을 할 경우 필요한 부동산 임대계약서 무료양식 작성방법에 대해서 알아보겠습니다.

※ 부동산 임대계약서 양식

1. 계약당사자
◇ 임대사업자 : 성명(법인명), 주소(대표사무소소재지), 주민등록번호(사업자등록번호), 전화번호, 임대사업자 등록번호
◇ 임차인 : 성명(법인명), 주소, 주민등록번호, 전화번호

2. 공인중개사(개업공인중개사가 계약서를 작성하는 경우)
◇ 개업공인중개사 : 사무소 명칭, 대표자 성명, 사무소 소재지, 등록번호, 전화번호

3. 민간임대주택의 표시
◇ 주태유형(아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 그 밖의 주택)
◇ 민간임대주택면적(㎡) - 주거 전용면적, 공용면적
◇ 민간임대주택의 종류 : 공공지원, 장기일반, 그 밖의 유형, 건설ㆍ매입, 임대 의무기간 개시일
◇ 민간임대주택에 딸린 부대시설ㆍ복리시설의 종류
◇ 선 순위 담보권 등 권리관계 설정여부
◇ 국세ㆍ지방세 체납사실
◇ 임대보증금 보증가입 여부

4. 계약조건

제1조(임대보증금, 월임대료 및 임대차 계약기간)

제2조(민간임대주택의 입주일)

제3조(월임대료의 계산)

제4조(관리비와 사용료)

제5조(임대 조건 등의 변경)

제6조(임차인의 금지행위)

제7조(임차인의 의무)

제8조(민간임대주택 관리의 범위)

제9조(민간임대주택의 수선ㆍ유지 및 보수의 한계)

제10조(임대차계약의 해제 및 해지)

제11조(임대보증금의 반환)

제12조(임대보증금 보증)

제13조(민간임대주택의 양도)

제14조(임대사업자의 설명의무)

제15조(소송)

제16조(중개대상물의 확인ㆍ설명)

제17조(특약)

5. 개인정보의 제삼자 3 제공 동의서>

임대사업자는 「개인정보 보호법」 제17조에 따라 등록임대주택에 관한 정보제공에 필요한 개인정보를 아래와 같이 임차인의 동의를 받아 제공합니다. 이 경우 개인정보를 제공받은 자가 해당 개인정보를 이용하여 임차인에게 연락할 수 있음을 알려드립니다.>

※ 부동산 임대차 계약서 작성이유

부동산 임대차 계약서를 보면 "임대사업자와 임차인은 아래의 같이 임대차계약을 체결하고 이를 증명하기 위해 계약서 2통을 작성하여 임대사업자와 임차인이 각각 서명 또는 날인한 후 각각 1통씩 보관한다."라고 기재되어 있습니다.
작성을 꼭 해야 하는 것은 임대인이든 임차인이든 그 권리를 보장받기 위함입니다. 예를 들어서 2년 살기로 하였는데 1년 지나 집을 빼달라는 경우 임차인 입장에서는 황당하고 억울할 따름입니다. 그 반대인 경우 임대인이 2년 살기로 했는데 1년 만에 집을 비우겠다고 하면 임차인이 매우 난감해지기 때문이다.
그래서 양쪽 모두의 입장을 정확하게 정리하고 부동산 임대차 계약서 양식을 통해서 계약을 진행하게 됩니다. 오늘은 부동산 임대계약서 무료 양식을 공유하고자 하니 해당 파일을 먼저 확인해 보고 계약에 필요하면 다운로드하여 보세요. 계약서라는 것이 부동산에서 제공하여 읽어 보면 집중도 되지 않고 정신도 없어 빼먹은 내용이 있을 수도 있느니 사전에 읽어보고 숙지하기 바랍니다.

※ 표준 부동산 임대차 계약서

기본적으로 국토부에서 부동산 임대차 계약서 무료양식을 배포하고 있습니다. 워낙 부동산 관련 문제가 많이 발생하기 때문에 그러는 것이 아닐까 생각이 됩니다. 그래서 기본 "표준"이라는 양식을 가지고 계약을 진행하라고 배포해 주는 듯합니다. 임차인 입장에서 문제가 발생하면 타격이 생각보다 좀 클 수 있기 때문이 아닐까 합니다. 아무래도 큰돈을 임대 보증금으로 넣어야 하기 때문이죠. 그래서 이렇게 부동산 임대차 계약서 양식을 잘 읽어보고 계약에 임하라는 것입니다.
대다수는 부동산에서 제공해 주고, 중간에서 정리해 줍니다. 명의와 융자 등 대출, 압류사항 등에 대해서 기본적으로는 확인해 줍니다. 하지만 실제 문제가 발생했을 때는 임대인과 임차인이 서로 싸워야 하는 상황이 되며, 그때 부동산에서는 조언은 해줄 수 있지만 해결안을 주지는 못합니다.

※ 부동산 임대계약서 무료양식 다운로드

공유하는 것은 표준으로 제공되는 것이며, 총 6장으로 구성되어 있는 부동산 임대차 계약서 양식입니다. 자세하게 확인해 보면 여러 가지 상황에 따른 조건들이 작성되어 있으니 해당 부분을 확인해 보시기 바랍니다. 부동산에서 계약을 실제 진행하는 계약서 양식과 다를 수 있습니다. 하지만 해당 내용을 정확하게 기억하고 있다가, 해당 양식에 빠진 부분이 있을 경우 질문하고 수정하고 해야 합니다. 먼저 캡처 화면을 보고 그 아래 부동산 임대차 계약서 서식 파일을 공유하겠습니다.

공유되는 파일은 가장 많이 흔하게 이용하는 양식입니다. 총 6페이지로 구성된 부동산 임대차 계약서 양식은 압축파일 형태로 올려놓았습니다. 압축파일에는 비번을 설정해 두었으며, 비번은 987456321로 설정해 두었으니 참고하고 이용해 보시기 바랍니다.